| 深圳租房要办租赁合同 |
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深圳租房要办租赁合同
对不按规定办理租赁合同的房东，房屋租赁管理部门将追究其责任
“如果房东拒办租赁合同，接到租户举报后，辖区房屋租赁管理部门将依法对房东进行处罚。”就３月２７日“直通车”刊登的《一纸租赁合同挡住孩子升学路》反映的相关问题，市房屋租赁管理办公室负责人日前明确指出，对不按规定办理租赁合同的房东，房屋租赁管理部门将追究其责任。
住房证明难办引起不少读者共鸣
在《一纸租赁合同挡住孩子升学路》这篇报道中，拥有深圳户籍的耿先生、徐先生等家长，由于未购置房产，一直租房居住，但日前为孩子申请学位时，家长们却遇到房东不愿到街道办办理租赁合同的困难，奔波很久孩子申请学位所需要的住房证明仍无着落。
报道立即引起一些遇到类似情况的家长共鸣。连日来，不少读者通过热线，向“直通车”记者反映他们在办理住房证明时也遇到同样的问题。一位秦姓家长表示，房东宁愿提前解除租期，自己愿意承担租赁税费的情况下，也不愿意到街道办理租赁合同。也有一些家长反映，房东是公务员，自称怕受影响不愿办理租赁合同。还有不少读者打来电话，详细咨询有关部门有无反馈等情况。一位家长还在热线电话中说：“感谢‘直通车’，说出了我们一部分家长的心声。希望教育、房屋租赁等部门能重视这一问题，让孩子能顺利申请学位。”
教育部门反应冷淡，租赁部门称可举报
带着读者的希望和关注，“直通车”记者几经周折，联系到市教育局基础教育处一位负责人。该负责人对报道中提及的问题反应冷淡。他说，这一系列的问题与教育局出台的规定无直接关系，这些规定都是经过认真研究和反复论证才出台的。问题的关键是由于房屋租赁部门管理上的缺失和不到位造成的，只要房屋租赁部门加强监管，让家长们头痛的住房证明应该很好解决。
随后，记者联系到市房屋租赁管理办公室相关负责人。该负责人介绍，根据《深圳市出租屋管理若干规定》，房屋租赁当事人应于房屋租赁合同签订后１０日内，到房屋租赁管理部门登记或者备案，房屋租赁管理部门依法审查租赁合同后，颁发房屋租赁登记或备案凭证。房屋租赁登记或备案凭证可以用作有关部门办理相关手续的有效证件。
对于违反这一规定的房东，该负责人表示房屋租赁管理部门有权责令其改正，并处以租赁期限内租金总额２０％的罚款，追缴房屋租赁管理费和滞纳金。若房东是国家机关工作人员、国有公司、企业、事业单位从事公务的人员，出租房屋时未依法办理房屋租赁管理有关手续的，监察机关还将按有关规定给予行政处分。
该负责人表示，对于报道中反映的房东不愿办理租赁合同的情况，按照规定，租户可到当地街道办租赁管理所举报，租赁所派员进行调查后，将依法对房东进行处罚。他介绍，去年全市就处罚了４０００多宗违反《规定》的案例。租赁管理部门欢迎广大租户前来举报，特别是因孩子申请学位而房东不愿办理租赁合同的，租赁部门将加快查处进度，让孩子能顺利升学。
昨天，记者联系到报道中的个案耿先生，他高兴地告诉记者，报道后他的问题引起招商街道办租赁所的重视，租赁所从解决实际问题出发，正积极联系南源物业公司，想办法通过各种正规途径为耿先生办理住房证明。耿先生还称，妻子所在公司领导也非常关心他们的情况，正考虑让他们一家搬到公司宿舍，并出面办理住房证明。
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