| 深圳工业厂房投资新亮点 |
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张江集成电路园是目前优秀工业厂房园区之一，它地处上海市浦东新区张江高科技园区内，是浦东微电子产业带的龙头。园区紧靠外环线，规划面积约4平方公里，毗邻风景如画的汤臣高尔夫球场；西靠张江居住区；东临500米宽外环绿化带和高速外环线；南依川杨河自然景观。
集成电路园分为三块相对独立的开发用地，用于建造集成电路及相关产业的研发、生产标准办公楼和厂房。第一个板块是集电公司首期主要开发的区域。在其北面，将建设相对集中的以设计、研发等为主的集电港建筑群。第二个板块以引进大型生产制造企业为主。最后一个板块为产业配套区域。
集电港一期将建成相对集中的以软件设计、芯片设计、研发、商务办公等为主的综合楼、高级商务楼、以及提供完善的配套设施包括大小国际会议室、展示中心、酒店式公寓等。是上海市浦东新区目前工业园区在设计和定位及相应生活设施配套上经典之作！
在已经建成的二大板块中，其中一块区域占地4。44公顷，位于张江集成电路产业区首期基地北部，北临涉外商务区，西临集电港商务服务中心，配套设施齐全。楼群呈院落式，沿南北轴向对称布局；北面的一幢板式楼高8层。内设观光电梯和货运电梯，并设有地下停车库；南面左右二幢楼为6层，配有客货二用电梯。综合办公楼将为集成电路产业、半导体电子产业及商务办公楼提供标准的科研用房和办公用房。
集电港二期位于张江集成电路产业区首期开发的板块内。北临集电港一期工程；西靠丹桂路；南依蔷薇路；东至首期开发地块边界，将规划建设成国际高科技商务别墅社区。这二到三层的独立式办公楼房将体现全新设计理念，建筑面积从600至4000平方米不等。社区内将设置健身、休闲场所和设施，包括网球场、小型健身中心、健身步道等。并会给在其中工作和生活的您营造一个优美、舒适的环境氛围。
目前该园区的厂房租金价在人民币1。3――1。5元/天/平方米，售价人民币5000元/平方米。在未来的数年内随着周边交通设施更加完善，鉴于其距浦东国际机场约20分钟车程，相信该地区的租金将会大幅调整，升值潜力巨大！并可以享受到张江优惠税收政策，是中外客商投资的热土
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