记者走访我市租赁市场了解到，在经过年初数月的持续活跃后，我市近一两个月以来，普通住宅租赁交易逐渐走向平稳，市场整体呈现放盘量增加的趋势，而租赁价格也随着各物业具体情况的不同，出现了随行就市的局面。在一些投资氛围较浓的区域，个别楼盘的租金有较大的跌幅，出现200－500元的下滑；但在商业及写字楼三级市场，租赁交易仍表现活跃，租金呈现不同程度的涨幅。
记者在走访相关租赁市场后了解到，在传统的租赁活跃期过后，目前我市的租赁市场已进入淡季。根据相关商品房租赁成交数据统计，5月份商品房租赁面积环比下降约5.6％。受到租赁需求减少的影响，租金水平也有所下滑。
普通住宅租金水平下滑
5月份全市租金水平约为每月33.6元／平方米，与4月相比下滑3.64％。各区域的租金水平均有下滑，其中罗湖、南山、宝安三区下降幅度较大。
不少业内人士在接受采访时表示，租金的趋跌与市场放盘量的增加有关。他们认为，目前房价下探，二手房成交明显萎缩，不少投资客改卖为租，以减轻投资压力，导致供给量在不断增长，特别是一些中、小户型已出现供大于求的局面。 |
